Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und ausgebautem Dachgeschoss in Stuhr

Diese **ca. 72 m²** große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuhr und besticht durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertig modernisiert** präsentiert sich das **Tageslichtbad** mit einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia** lädt zum Entspannen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss **ca. 19 m² Nutzfläche** zur Verfügung, ideal als Hobby- oder Spielzimmer.

**Ausstattung & Highlights:** * Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Hochwertige Einbauküche * Loggia mit elektrischer Markise und Gartenblick * Ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Schlafzimmer und WC * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 19 m² * Laufend modernisiert (u.a. neue Brennwerttherme, neue Leitungen, Dämmung)

Die Wohnung ist in einem **makellosen Zustand** und bietet ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Lage in Stuhr ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Schulstraße (ca. 500m) optimal gewährleistet.