Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg mit guter Anbindung

Diese **ca. 75,68 m²** große Eigentumswohnung aus dem Jahr **2014** befindet sich in einem **neuwertigen Gebäude** in massiver Bauweise und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern**. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine gut angebundene Immobilie in Hamburg suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Zwei davon sind als kombinierte Wohn-/Schlafräume konzipiert, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr 2014** * Ca. **75,68 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (davon 2 kombinierte Wohn-/Schlafräume) * **Kellerabteil** vorhanden * **Rolläden** * Breitband Zugang (DSL) * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Hamburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung.