Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Lahnstein

Diese **moderne Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr 2016 befindet sich in Lahnstein und bietet auf ca. **86,8 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die **Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Neben einem ruhigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das **modern ausgestattete Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche versehen.

**Ausstattung** * **Baujahr 2016** * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Gebäude * Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung * Eigener Stellplatz und separates Kellerabteil * **Seniorengerechtes Wohnkonzept** (Nutzung für Personen ab 60 oder mit körperlichen Einschränkungen)

**Lage** Die Wohnung liegt in Lahnstein, malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Lahn im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Koblenz, Wiesbaden und Mainz sowie guter Erreichbarkeit der Autobahnen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie historischen Sehenswürdigkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ein.