Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zirndorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in zentraler Lage von Zirndorf. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare und bietet mit ihrem **Süd-Ost-Balkon** einen schönen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und den Zugang zum Balkon. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell zu einer Netto-Kaltmiete von **€ 510,- pro Monat** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 1992 in massiver Bauweise * Ca. 48 m² Wohnfläche * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * 1. Obergeschoss * Kleines Kellerabteil * Optional: Tiefgaragen-Duplexparker für € 15.000,- zusätzlich erwerbbar

Die Lage in Zirndorf zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie das ZIM-Einkaufscenter, sind bequem erreichbar.