Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Elbblick und Tiefgarage

Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in begehrter Elblage direkt in erster Reihe in Magdeburg-Buckau. Genießen Sie einen **unverbauten Blick auf die Elbe** von Ihrem großzügigen Balkon, ein Ausblick, der dauerhaft erhalten bleibt. Das Gebäude verfügt über **durchdachte Hochwasserschutzmaßnahmen** und einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch drei modern geschnittene Zimmer, die dank hochwertiger Glastüren lichtdurchflutet und offen wirken. Der **Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit ca. 39 m²**, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensraum vereint. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen integrierten Ankleidebereich mit direktem Zugang zum eleganten Hauptbad mit Tageslicht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC und eine moderne Fußbodenheizung in allen Zimmern erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Immobilie:** * Großzügiger Balkon mit Elbblick * Moderne Wohnküche (ca. 39 m²) * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Integrierter Ankleidebereich im Schlafzimmer * Hauptbad mit Tageslicht * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (direkt per Aufzug erreichbar) * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Hochwasserschutzmaßnahmen

Die Wohnung liegt in Magdeburg-Buckau, einer attraktiven Lage mit direkter Anbindung an den Elberadwanderweg. Die Magdeburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Parks wie der Rotehornpark und der Klosterbergegarten laden zur Erholung ein.