Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Elsdorf

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. **69 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elsdorf. Sie besticht durch ihren besonderen Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept, abgerundet durch einen ausgebauten Dachbereich im stilvollen Galeriestil, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das funktional gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch eine beeindruckende, großflächige Fensterfront besticht und ein außergewöhnlich helles Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem **großen Balkon in Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer, links vom Wohnbereich gelegen, verfügt über praktische Einbauschränke. Eine Besonderheit ist die Spiegelwand im Wohnbereich, die den Raum optisch vergrößert und aufhellt. Rechts vom Wohnbereich befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den **ausgebauten Dachbereich im modernen Galeriestil**, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, während im Dachgeschoss hochwertiges Laminat für eine warme Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, der Balkon und der besondere Galeriebereich machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf besondere Wohnqualität legen.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Elsdorf und bietet eine gute Anbindung an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf über die nahegelegene A 61 (ca. 45 Autominuten). Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Busverbindungen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte sowie Gaststätten und Fitnessangebote sind bequem erreichbar.

**Zusammenfassung der Highlights** * Ca. **69 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit ausgebautem Dachgeschoss/Galerie * **Balkon in Südwest-Ausrichtung** * Helles, offenes Wohnkonzept * Praktische Einbauschränke * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung