Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Dresden

Zum Verkauf steht eine gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohnlage Dresden-Kleinzschachwitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Charakter, verstärkt durch einen integrierten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und für lichtdurchflutete Tage sorgt. Neben einem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen, mit überwiegend Fliesen als Bodenbelag. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde zuletzt **im Jahr 2020 modernisiert** und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein **Außenstellplatz** ist ebenfalls Teil des Angebots und rundet das attraktive Paket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Lage in Kleinzschachwitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil Dresdens mit guter Infrastruktur, ist besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen die Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle nur **ca. 2 Gehminuten** entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.