Attraktives Wohnungspaket in Dresden Cotta mit 3 Einheiten

**Attraktives Wohnungspaket in Dresden Cotta** mit insgesamt drei Eigentumswohnungen und drei Doppelparkern, ideal für Kapitalanleger. Das Paket bietet eine **vermietbare Fläche von ca. 123,28 m²** und kombiniert bestehende Mieteinnahmen mit Optimierungspotenzial. Das **Baujahr des Gebäudes ist 1997**, und die Wärmeversorgung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung**.

Das Paket umfasst zwei klassische **2-Zimmer-Wohnungen**, beide mit Balkon und einem durchdachten Grundriss, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Dachgeschosswohnung, perfekt für Singles oder als urbane Einpersonenhaushalt. Diese Mischung aus verschiedenen, aber durchweg gefragten Wohnungsgrößen macht das Paket besonders attraktiv für den Vermietungsmarkt.

Die Wohnungsgrößen entsprechen einem dauerhaft gefragten Segment des Vermietungsmarktes. Durch die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten, einer freien bzw. neu zu platzierenden Wohnung und ergänzenden Stellplatzerträgen (drei Doppelparker sind vorhanden) eröffnet sich dem Erwerber eine solide Ausgangsbasis mit perspektivischem Entwicklungsspielraum. Dieses Paket eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur einen Bestand übernehmen, sondern Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in **Dresden Cotta**, einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Wohnungen zu einer sicheren Kapitalanlage.