Kapitalanlage in Zorneding: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Zorneding, Deutschland, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von **90,4 m²**. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **vollständig modernisiert** und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Sie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage.

Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank bietet. Der offene Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, von dem aus Sie Zugang zum **überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne** haben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Eigentum des Mieters ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche, einen Einbauwaschtisch und eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC und eine praktische Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Nord-Balkon, während der zweite Raum ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Vorteile**: * **Vollständig modernisiert** * **90,4 m² Wohnfläche** * **Südbalkon mit Grünblick** * Separater Nord-Balkon * Geräumiges Kellerabteil * Ruhige Wohnlage * **Starke Kapitalanlage** mit Kaltmiete von 1.780 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung * Gute Anbindung an München

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Zorneding bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Linie S4 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Die Autobahn A94 ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.