Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, unterstützt durch hohe Decken und viel Tageslicht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, bei dem alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Dies sorgt für Privatsphäre und optimale Raumnutzung. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Essbereich genutzt zu werden, und verfügt, wie auch das Badezimmer, über ein Fenster. Vom **Süd-Ost-Balkon** genießen Sie einen weiten Ausblick, der auch vom Schlafzimmer in West-Richtung geteilt wird.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon * Hohe Decken und helle Räume * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Fenster in Küche und Bad * Aufzug im Gebäude * Baujahr ca. 1910

Die Lage in Schmargendorf, einem idyllischen Teil von Wilmersdorf, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien (249/186/110/N10) und die Nähe zum U+S-Bahnhof Heidelberger Platz machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und das charmante Flair dieses gutbürgerlichen Berliner Viertels.