Exklusive KfW-40 Wohnung in Nürnberg mit Garten oder Balkon

Entdecken Sie eine exquisite Eigentumswohnung im **KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)** in einer ruhigen und grünen Lage von Nürnberg-Reichelsdorf. Dieses Neubauprojekt bietet eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 108,7 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**. Sie befindet sich in einem **Gebäude mit 2 Etagen** und ist **barrierefrei** zugänglich. Je nach Lage genießen Sie entweder einen privaten Gartenanteil oder einen großzügigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten:** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei und teilweise behindertengerecht konzipiert * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * Private Gartenflächen oder großzügige Balkone * Solarenergie als Energiequelle

Die Lage in Nürnberg-Reichelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zu den Rednitzauen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum Nürnbergs sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) gewährleistet ist. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten.