Charmante Altbauwohnung in Berlin-Neukölln mit Balkon

Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Berlin-Neukölln. Das Gebäudeensemble aus dem Jahr **1910** wurde laufend gepflegt und die Gemeinschaftsbereiche, wie die frisch gestrichenen Treppenhäuser, präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnung selbst bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie reicht von unrenoviert bis renoviert, was sie ideal für Eigennutzer macht, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die Potenzial suchen. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Wohnung ist Teil eines charmanten Altbauensembles mit insgesamt 29 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, wobei das Dachgeschoss aktuell ausgebaut wird, was zusätzliches Potenzial schafft.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 122 m² * **Zimmeranzahl:** 4 * **Balkon vorhanden** * **Baujahr:** 1910 * **Zustand:** Unterschiedlich (unrenoviert bis renoviert) * **Lage:** Berlin-Neukölln, Nähe Landwehrkanal und Reuterkiez

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und multikulturellen Nachbarschaft mit internationaler Gastronomie, charmanten Cafés und angesagten Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie das Maybachufer mit seinem traditionellen Wochenmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide sowie kulturelle Angebote wie Huxleys Neue Welt sorgen für Abwechslung. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße optimal gewährleistet.