Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwebheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 47 m²** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Schwebheim.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wird über einen Aufzug bequem erreicht. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. **Das Mietverhältnis endet am 31.08.2026**, was diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage oder einem zukünftigen Eigenheim macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **ca. 25 m²** große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt. Das Schlafzimmer mit **ca. 12 m²** bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde von der Mieterpartei mit einer Duschabtrennung versehen. Ein zentraler Flur mit Abstellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil * Gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum * Aufzug im Gebäude * Hausmeisterbetreuung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Schwebheim, südlich von Schweinfurt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B286 sowie die Nähe zu den Autobahnen A70 und A71 ermöglichen schnelle Wege nach Schweinfurt, Würzburg und Bamberg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung laden zur Erholung ein.