Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken als Kapitalanlage

Diese interessante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten in Saarbrücken-Burbach.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen eigenen Kellerraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit **ideal als Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen von 550,00 EUR Kaltmiete zuzüglich 280,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 455,00 EUR monatlich. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche * Kellerraum * Renovierungsbedürftig mit Gestaltungspotenzial * Sofortige Mieteinnahmen als Kapitalanlage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Saarbrücken-Burbach. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt (ca. 50 m und 200 m). Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und dm erreichen Sie nach ca. 500 m. Schulen sind in ca. 1 km Entfernung. Die Anbindung an die A 620 ist ebenfalls sehr gut (ca. 2 km).