Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Moers

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Moers-Schwafheim bietet auf **92 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die im Jahr **ca. 1998 erbaute massive Wohnung** befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ist sie ideal für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. * Eine **Garage** sowie ein eigener Keller bieten viel Stauraum und Sicherheit. * Die Wohnung verfügt über Kabel- oder Satellitenfernsehen. * **Barrierefreier Zugang** ist gegeben.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Schwafheim, nur wenige Kilometer vom Zentrum Moers entfernt. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Edeka), Schulen, Kindergärten und Ärzten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Kirchweg) und die Autobahn A40 (Auffahrt Moers-Zentrum) ist exzellent. Naherholungsgebiete wie das Schwafheimer Meer sind ebenfalls in der Nähe.