Barrierefreie 93m² Eigentumswohnung in Dortmund mit Balkon

Diese **barrierefreie 93 m² Eigentumswohnung** in Dortmund-Gartenstadt-Nord bietet modernen Wohnkomfort für jede Lebenssituation. Die Wohnung wurde **2015 umfassend kernsaniert** und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie eine geräumige Wohn-Ess-Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Ein separates, vergrößertes Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** mit Aufzug und automatischem Türöffner * **Umfangreiche Kernsanierung 2015**: neue Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizkörper, Türen * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne * Separates, vergrößertes Gäste-WC * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum * Optional kann eine Einzelgarage erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Dortmund-Gartenstadt-Nord, der eine hohe Lebensqualität mit **stadtnäher Anbindung** vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Grünanlagen in direkter Nähe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 267.500 EUR Monatliches Hausgeld: **454,81 €** (davon ca. 272,05 € umlagefähige Kosten) Verfügbar ab: Sommer 2026