Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Neßmersiel

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Neßmersiel, einem beliebten Feriengebiet an der Nordseeküste. Die Wohnung bietet auf **ca. 53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein.

**Überblick:*** Diese charmante Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienhaussiedlung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde **im Jahr 2002 erneuert**.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Einbauküche. Ein direkter Zugang führt zur **Terrasse mit elektrischer Markise**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein durchgehend verlegter Korkboden in Fliesenoptik sorgt für ein stimmiges Ambiente.

**Ausstattung:*** * **Ca. 53 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Terrasse mit elektrischer Markise * Modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Einbauküche * Außenrollläden * **Möbel und Inventar im Kaufpreis enthalten** * Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz * Gemeinschaftlicher Wasch- und Abstellraum * **PKW-Stellplatz** * Gaszentralheizung (erneuert 2002)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Neßmersiel, nur ca. 250 m von einem Supermarkt mit Bäckerei entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wattwanderungen und Ausflüge ins Weltnaturerbe Wattenmeer. Das neue Freizeitcenter "AndersWelt" mit Kino und Kegelbahn ist ebenfalls in der Nähe. Die Nordsee ist schnell erreichbar.