Attraktive 2+kk Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Bad Zwischenahn

Diese charmante **2+kk Dachgeschosswohnung** mit ca. **58,93 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **2026 fertiggestellten Neubau** im beliebten Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Zwischenahner Meer.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Große Fensterflächen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 20,18 m² große, ausgebaute Spitzboden**, der vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann und durch seine helle Atmosphäre besticht.

**Besonderheiten:** * Ca. **58,93 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche im **ca. 20,18 m² ausgebauten Spitzboden** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** und dreifach verglaste Fenster * **Moderner PKW-Außenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Neubau aus 2026**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage in Rostrup. Das Zwischenahner Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Bad Zwischenahn sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A28 ermöglicht zügige Fahrten nach Oldenburg und Bremen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 1.100 € (zzgl. 80 € Heiz- und 80 € Nebenkosten) oder für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.