Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Zell

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Zell, nahe dem Bahnhof. Auf ca. **79,3 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine **separate Küche mit Einbauküche**, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Ein angrenzendes Esszimmer bietet direkten Zugang zum **großen, überdachten Balkon** mit Markise und einem herrlichen Blick über Zell. Das ruhige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

**Besonderheiten:** * Großer, überdachter Balkon mit Markise * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne * Ca. **12 m² großer Kellerraum** * **Einzelgarage** direkt neben dem Haus * Zusätzliche ausgebaute Räume im Dachgeschoss (ca. 51 m² Nutzfläche) * Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme (seit 2024)

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Lage ist besonders vorteilhaft: Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude wird zentral mit Fernwärme beheizt, was für eine moderne und effiziente Versorgung sorgt. Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein attraktives Zuhause in Zell.