Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Niederwerrn mit guter Infrastruktur

Diese **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **89 m²** befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Niederwerrn im Landkreis Schweinfurt. Die Immobilie wurde 2005 renoviert und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ein helles Badezimmer sowie ein separates WC. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als attraktives Investmentobjekt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **89 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Etage: **3. OG** * Baujahr/Renovierung: **2005 renoviert** * Heizungsart: **Heizkörper**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Behringstraße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Die Bushaltestelle Hainleinstraße ist nur **210 Meter** entfernt, und der Hauptbahnhof Schweinfurt ist in ca. 3900 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen EDEKA Supermarkt in nur 250 Metern Entfernung. Diverse Restaurants und die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.