Charmante Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905** und wurde nach einer Renovierung für den **Erstbezug** vorbereitet. Mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** bietet sie ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **stilvollen Stuckelementen** und hochwertigem Parkettboden. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Hochwertiger Parkettboden * Stuckelemente * Tageslichtbad (teilweise modernisiert) * Aufzug im Vorderhaus vorhanden * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Lage in der Nähe des Volksparks Wilmersdorf und des Güntzelkiezes bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erkundung Berlins erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das Flair eines klassischen Altbaus schätzen, aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.