Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Soest – Attraktive Kapitalanlage!

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **Baujahr 1983** stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide und bereits langfristig vermietete Immobilie suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **Balkon** bietet und somit den Wohnraum erweitert. Ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist größtenteils im ursprünglichen Zustand des Baujahres, was **Potenzial für zukünftige Modernisierungen** birgt.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1983 * **Wohnfläche:** ca. 66 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon** vorhanden * Fenster erneuert im Jahr **2013** * Attraktive Kaltmieteinnahmen: **450 €/Monat** * Verkaufspreis: **165.000 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Südwesten von Soest, nahe dem Belgischen Viertel. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur **pulsierenden Innenstadt**, die bequem fußläufig erreichbar ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Soester Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Charme bietet zudem ein attraktives kulturelles und gastronomisches Angebot.

**Sonstiges** Die Immobilie ist seit langer Zeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als **nachhaltige Kapitalanlage** mit langfristiger Perspektive. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 450 €.