Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Diese **sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im begehrten Bremer Stadtteil Ellenerbrok - Schevemoor. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den guten Zustand.

Die Wohnung bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine moderne Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, vervollständigen das Raumangebot. Das **moderne Tageslicht-Duschbad** und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Tageslicht-Duschbad * Eigener PKW-Außenstellplatz * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Laufend modernisiert (Bad, Fenster, Türen, Böden)

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. **1971 in massiver Bauweise** errichtet und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden das Bad, die isolierverglasten Kunststofffenster, Innentüren und Fußböden erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt **343,66 € inkl. Heizkosten**, zuzüglich 173,34 € für die Rücklagenzuführung.

Die Lage in Ellenerbrok - Schevemoor zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv.