Großzügige Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese **exquisite 5-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **136 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1908** in begehrter Lage Berlins.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Der klassische Berliner Altbaucharakter mit hohen Decken und Stuckelementen wird durch eine durchdachte Raumaufteilung ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich** Die vier flexibel nutzbaren Zimmer bieten Raum für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der repräsentative Wohnbereich ist großzügig gestaltet und führt direkt auf die Loggia. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Küche und das Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen modern Akzente setzen. Das Badezimmer wurde **2015 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

**Ausstattung** * **Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung** * Klassische Berliner Zimmer mit Stuck * Einbauküche mit viel Stauraum * Hochwertiges Parkett * Modernisiertes Badezimmer (2015) * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage in **Berlin-Prenzlauer Berg** an der Greifswalder Straße. Die zentrale Position bietet ein urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauten, Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Pkw.