Moderne 103 m² Eigentumswohnung mit Balkon in Pleinfeld
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Nürnberg
1941 további ingatlan Nürnberg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **erst 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Pleinfeld am Brombachsee und bietet auf **103 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die sie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage prädestiniert.
Die Wohnung verfügt über ein **modern gefliestes Badezimmer** mit bodentiefer Duschnische und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und kann durch eine stilvolle Loft-Türe vom Wohnbereich abgetrennt werden. **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein **15 m² großer Kellerraum**.
* **103 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Sonniger Süd-Balkon * Hochwertige Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * 15 m² Kellerraum * Eigener Stellplatz (zzgl. 10.000 €) * Haustiere willkommen * Neubau aus 2022 mit Gewährleistung bis 2027
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Pleinfeld mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bahnhof) und hervorragender Anbindung an Metropolen wie Nürnberg (ca. 30 Min. per Bahn). Die Nähe zum Brombachsee und dem Fränkischen Seenland bietet zudem ein **außergewöhnlich hohes Freizeit- und Erholungspotenzial** mit zahlreichen Rad- und Joggingstrecken sowie Wassersportmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell bis August 2026 vermietet, was sie zu einer **attraktiven Investition mit einer Bruttorendite von ca. 3,14 %** macht.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
95/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 29.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától