Helle 125m² Wohnung mit Balkon und Garage in Bergheim

Willkommen in dieser charmanten **125 m²** Wohnung im ersten Obergeschoss, die Ihnen in Bergheim-Fliesteden ein großzügiges Zuhause bietet. Die Wohnung wurde zuletzt **2024 mit neuen Böden** ausgestattet und besticht durch ihren gepflegten, modernen Zustand. Der Innenausbau erfolgte bereits **2017**, inklusive eines hellen Tageslichtbades und einer erneuerten Elektrik.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit **Klimaanlage** und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zur Loggia sowie ein separates Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Praktischer Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine **inkludierte Garage** gewährleistet.

**Highlights der Wohnung:*** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Balkon und Loggia * Klimaanlage im Wohnbereich * Tageslichtbad, 2017 erneuert * Böden 2024 erneuert * Kellerabteil * Eigene Garage * Sofort verfügbar

Die Lage in Bergheim-Fliesteden vereint die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Metropolregion Köln. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Autominuten zur A1/A57 und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem RE8/RB27 vom Bahnhof Stommeln. Das Wohnumfeld ist geprägt von Grünflächen und ruhiger Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur finden Sie in der Bergheimer Innenstadt oder in Köln-Weiden.