Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wangen im Allgäu

Diese gut vermietete **3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **8. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981** in Wangen im Allgäu.

Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und ihren guten Zustand. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesen und Vinyl ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 separates WC) * Balkon mit Südausrichtung und Bergblick * Tiefgaragenplatz mit abschließbarem Kipptor * Erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage * Solide Bauweise aus dem Jahr 1981 * Gute Vermietbarkeit, ideal für Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wangen im Allgäu, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und historischer Altstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Das Freizeitangebot der Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte.