Kapitalanlage in Königsbrunn: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Oberottmarshausen, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Oberottmarshausen
44 további ingatlan Oberottmarshausen-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese attraktive Etagenwohnung in Königsbrunn, erbaut im Jahr **2004**, bietet eine Wohnfläche von **93,68 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Familien.
Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **8,3 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und gehört zur Energieeffizienzklasse C.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 93,68 m² * Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) * Balkon: ca. 8,3 m² * Keller vorhanden * Stellplatz in der Tiefgarage * Baujahr: 2004 * Energieeffizienzklasse: C * Monatliche Mieteinnahmen: 1.200,00 € * Monatliches Hausgeld: 298,50 €
Die Immobilie befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist seit 12 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.200,00 € (950,00 € Kaltmiete + 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 298,50 €.
Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gepflegten Wohnanlage** in Königsbrunn. Die Umgebung bietet wenig Durchgangsverkehr und viel Grün. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die B17 und A8 sind schnell erreichbar, und die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
55/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától