Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nürnberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **66,8 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom großzügigen Flur zugänglich sind, was ein harmonisches Wohngefühl fördert.

**Hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten** im ruhigen Innenhof, der eine seltene grüne Oase der Ruhe bietet und über ein praktisches Gartenhäuschen verfügt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, mit Renovierungen wie neuen Türen und verputzten Wänden (2006), einem neuen Heizungsboiler im Bad (2013) und einer neuen Wohnungstür (2021). Die Fassade zur Straßenseite wurde 2024 neu gestrichen. Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gärten h. d. Veste in der Pirkheimer Straße, im nördlichen Nürnberger Zentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und die Nürnberger Innenstadt laden zur Erholung und zu Unternehmungen ein. Ein Stellplatz kann auf dem Nachbargrundstück für 50€/Monat angemietet werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.