Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Balkon in Berlin

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche**, gelegen im **ersten Obergeschoss** eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr **1910** in begehrter Berliner Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und flexibel nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern, die teilweise durch Flügeltüren verbunden sind. Hohe Decken mit **erhaltenen Stuckelementen** und originalen Messingbeschlägen verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Parkett- und Dielenböden in den Wohnräumen sowie geflieste Böden in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und zwei praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Repräsentatives Treppenhaus mit Marmor-Details und Spiegeln * Funktionierender Aufzug im Gebäude

* Eine straßenseitige Loggia und ein hofseitiger Balkon laden zum Verweilen ein

* Originale Details wie Stuck, Flügeltüren und Glasbilder

* Flexibel nutzbare Zimmeraufteilung

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen und verkehrsgünstigen Lage** in Berlin-Wilmersdorf. Der Olivaer Platz ist nur wenige Meter entfernt, und der berühmte Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Wilmersdorf bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort, traditioneller Eleganz und grüner Gelassenheit mit zahlreichen Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.