Charmante Atelierwohnung in bester Schwäbisch Gmünder Innenstadtlage

Diese einzigartige Atelierwohnung befindet sich im **1. und 2. Dachgeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Die **zentrale Lage** ermöglicht Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie den Marktplatz, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof und die Anbindung an die B29 sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und bietet auf der ersten Ebene ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer integrierten Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo sich Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein zweiter Balkon (Loggia) befinden.

Die Wohnung wurde vor **drei Jahren umfassend renoviert**, wobei die Einbauküche und das Badezimmer komplett erneuert wurden. Ein praktischer Einbauschrank im Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Balkone (einer davon als Loggia) * Integrierte Einbauküche * Modernes Badezimmer * Abstellraum * Geräumiges Kellerabteil * **Abschließbare Garage** in einer nahegelegenen Tiefgarage (zzgl. EUR 26,00 Betriebskosten/Monat) * Aufzug im Gebäude * Heizung: Gaszentralheizung (Anlagentechnik von 2013)

**Lage**: Die Wohnung liegt in der **attraktiven Schwäbisch Gmünder Innenstadt**, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Stadtleben bietet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.