Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in Reichertshausen-Langwaid bietet eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 86 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, überzeugt die Immobilie durch angenehme Helligkeit und eine **sonnige Südausrichtung des Balkons**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) sowie eine abgeschlossene Küche mit Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die **bereits vorhandene Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen zusätzliche Kosten und Aufwand.

**Ausstattung** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige Südbalkon * Abgeschlossene Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche inklusive * **Zwei Kfz-Stellplätze** im Kaufpreis enthalten * Eigenes Kellerabteil * Mitbenutzung Waschraum * Ruhige Lage in 3-Parteienhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Langwaid von Reichertshausen, einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnanschluss) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und die Autobahn A9 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von München, Ingolstadt und Pfaffenhofen, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht, die naturnahes Wohnen schätzen.

Diese Immobilie stellt eine **solide Investition** mit stabilem Ertrag und geringem Verwaltungsaufwand dar, ideal für Kapitalanleger.