Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ratingen-Lintorf

Diese **hell und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Ratingen-Lintorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-Ausrichtung. Sie wurde fortlaufend modernisiert und sorgfältig instandgehalten, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.04.2026 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Neben dem einladenden Wohnbereich bietet die Wohnung drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **moderne Badezimmer aus 2023** verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC, eine Küche (ohne Einbauküche) und eine geräumige Diele ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Loggia mit Süd-Ausrichtung * Modernes Badezimmer (2023) * Separates Gäste-WC * Nachtstromheizung * Optional: Einzelgarage mit Stromanschluss (Kaufpreis 22.500 €) * Außenstellplatz vor der Garage

**Lage** Ratingen-Lintorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen. Die Nähe zum Breitscheider Kreuz sorgt für **optimale Verkehrsanbindungen**, der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 7 Minuten entfernt. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot sowie Schulen und Kindergärten runden die Attraktivität der Lage ab.