Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Hemmingen, erbaut 1977 und umfassend modernisiert, bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Stellfläche. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **überdachten Balkon** mit freiem Blick auf die Felder bietet. Das **modernisierte und vollständig geflieste Badezimmer** ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Umfassende Modernisierung** vor wenigen Jahren * Hochwertige Vinylböden * **Doppelt isolierverglaste Fenster** * Überdachter Balkon * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Hemmingen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermärkte) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B10 und A81 ist sehr gut, und der Bahnhof mit Anbindung an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind vor Ort vorhanden. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.