Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Fulda

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im **Ortsteil Maberzell von Fulda** bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe schätzen. Auf **ca. 121 m² Wohnfläche** finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und zahlreichen Gauben, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer, was eine entspannte und überschaubare Wohnatmosphäre garantiert. Sie ist **sofort bezugsfrei**, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Das Baujahr des Hauses ist **1999**, was für eine solide Bausubstanz spricht.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute energetische Ausstattung aus. Mit einer **Energieeffizienzklasse C** und einem Energieverbrauchsausweis, der Erdgas und Stückholz als wesentliche Energieträger nennt (Endenergieverbrauch: 85,39 kWh/(m²*a)), ist die Wohnung gut aufgestellt. Der Energieausweis ist gültig bis zum 13.03.2036.

**Besondere Merkmale und Ausstattung:** * Ca. 121 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Badezimmer * Balkon * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Garage mit elektrischem Tor * Carport * Sofort bezugsfrei * Baujahr 1999 * Energieeffizienzklasse C

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maberzell von Fulda. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen, Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage bei Möbius Immobilien.