Charmante Altbauwohnung in bester Berliner Lage

Erleben Sie Wohnkultur in dieser **exquisiten Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Diese ca. **86 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines stilvollen und **geschmackvoll modernisierten Altbaus** aus dem Jahr **1905**. Sie besticht durch ihre **ruhige Seitenstraßenlage** und die Nähe zum malerischen Schlosspark Charlottenburg.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet eine gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, original erhaltene Türen und Beschläge sowie Dielen- und Fischgrätparkettböden verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Alle **drei Zimmer sind separat begehbar**, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 86 m² Wohnfläche** auf 3 gut geschnittene Zimmer * Geräumige, moderne Einbauküche mit separater Kammer für Waschmaschine * Modernes Badezimmer mit Badewanne * **Großzügiger Balkon mit Westausrichtung** für entspannte Stunden * **Gasetagenheizung (erneuert)** für wohlige Wärme * Zusätzlicher **geräumiger Kellerraum**

**Das Haus & Die Lage:** Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem **ausgezeichneten und gepflegten Zustand**. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ist aber dennoch **optimal angebunden**. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Schlosspark Charlottenburg, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Altbaus, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen.