Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Balingen-Engstlatt

Entdecken Sie eine einzigartige Eigentumswohnung in der "Alten Schuhfabrik", einem sanierten historischen Fabrikgebäude in Balingen-Engstlatt.

Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **95,2 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charakter und modernem Wohngefühl. Das Projekt "Alte Schuhfabrik" zeichnet sich durch eine **hochwertige Sanierung** und Erweiterung aus, die den ursprünglichen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau schafft. Jede Wohnung ist ein Unikat, das durch **lichtdurchflutete Räume** und durchdachte Grundrisse besticht.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Große Fensterflächen und ein **Balkon** sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht dem aktuellen technischen Standard und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten, die auf **4 Etagen** verteilt sind.

**Besondere Merkmale**: * **KfW-55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage * Personenaufzug vorhanden * Barrierearme Zugänge * Stellplätze, Carports und Garagen verfügbar (optional) * Sofort besichtigbar und bezugsfrei

**Lage**: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Engstlatt von Balingen. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die Nähe zur A81 ermöglichen schnelle Wege nach Stuttgart, Tübingen und in die Schweiz. Die Schwäbische Alb bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.