Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Balingen-Engstlatt

Willkommen in der "Alten Schuhfabrik", einem einzigartigen Wohnprojekt in Balingen-Engstlatt, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ehemalige Fabrikgebäude wurde **umfassend saniert und modern erweitert**, wodurch eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen entstanden ist. Dieses Projekt vereint architektonischen Charme, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnungen bieten **durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume** mit einer modernen Ausstattung auf aktuellem technischen Standard. Die Wohnflächen reichen von ca. 55 m² bis ca. 150 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Großzügige Balkone, große Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Bauqualität macht jede Einheit zu etwas Besonderem.

**Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt**: Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohnanlage ist **vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig**. Stellplätze, Carports, Garagen, ein Personenaufzug und barrierearme Zugänge sind vorhanden.

**Lage:** Die "Alte Schuhfabrik" befindet sich im beliebten Ortsteil Engstlatt von Balingen. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit **sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B27 und die Nähe zur A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Tübingen.