Wohnung zum Kauf

Das im Jahre 1991/92 errichtete Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Stadtbereich Höchstadt-Süd. Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zur Wohnung gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist nicht als Wohnfläche deklariert und in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten. Aufteilung der Wohnung (siehe auch beigefügten Grundrissplan): - Eingangsbereich mit großer Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer mit langer Wand für Schrank - Küche mit Einbaumöbeln (ohne Spülmaschine) ist beinhaltet - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Separates WC mit Fenster - Balkon mit schönem Ausblick, Grillmöglichkeit Der ausgebaute Spitzboden eignet sich z.B. als Home-Office oder als Raum für Trimmgeräte oder Spielraum für Kinder. Die 4 Dachflächenfenster wurden kürzlich erneuert und sorgen für einen hellen Raum. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromabschlüssen und ein PKW-Stellplatz. Der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Lage Die Stadt Höchstadt ist mit ca. 13.500 Einwohnern ein beliebter Wohnort in Mittelfranken. Die nahen Autobahn A3 Nürnberg-Würzburg und die Bundesstraße 470 verbinden verkehrstechnisch gut mit den umliegenden Städten Erlangen, Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach, Neustadt und Forchheim. Auch öffentliche Verkehrsmittel binden Höchstadt mit gut getakteten Fahrplänen an. Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen sorgen für sichere Arbeitsplätze in der Stadt und im Umland. Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Branchen finden Sie im Zentrum und im nahen Gewerbegebiet. Die medizinische Versorgung wird durch das örtliche Kreiskrankenhaus und durch die niedergelassenen Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen sicher gestellt. Für Familien stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen wie Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Freizeitaktivitäten sind in Verbindung mit den örtlichen Vereinen sowie im Hallenbad, Wellenfreibad und in der Eishalle möglich. Auch die umliegenden Wälder und der Aischgrund laden zum Joggen, Wandern und Radfahren ein. Beliebte Ausflugsziele sind die gemütlichen Bier-und Brotzeitkeller im Umland. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei. Neue Dachfenster wurden vor wenigen Wochen eingebaut (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt). Das Hausgeld beträgt inclusive Heizkosten ca. € 215.- monatlich.