Neubau-Wohnung in Baierbach: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baierbach! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und offener Wohnküche (2+kk) befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2027** geplant. Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung mit einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit **Fußbodenheizung** und einer komfortablen Lüftungsanlage. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Ruhe. Die Beheizung erfolgt über ein modernes **Wärmenetz aus erneuerbaren Energien**, was die Wohnung besonders umweltfreundlich macht. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Heizung aus erneuerbarer Energie (Wärmenetz) * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung * Aufzug * Glasfaseranschluss * Balkon

Die Wohnung liegt in der ruhigen Ortschaft Baierbach, nur etwa 15 km südlich von Landshut. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Landshut und den Flughafen München (ca. 30 Autominuten) für eine optimale Infrastruktur sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Altfraunhofen.