Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Odelzhausen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Odelzhausen besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie befindet sich im **Ortsteil Höfa** und bietet auf **ca. 88,2 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet, da sie einen **Neubaucharakter** und eine **gute Rendite** verspricht.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zu Ihrem **Süd-Balkon** haben. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Eine begehbare Ankleide mit ca. 6,7 m² bietet viel Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die **Fußbodenheizung** und die Be-/Entlüftungsanlage. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

- Süd-Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Begehbare Ankleide (ca. 6,7 m²) - Fußbodenheizung - Be-/Entlüftungsanlage - Elektrische Rollläden - Eigenes Kellerabteil - Zwei Tiefgaragenstellplätze (einer mit Wallbox) à EUR 16.000,- (Gesamtpreis: EUR 521.000,-)

Die Gemeinde Odelzhausen bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Kinderbetreuung und Schulen. Die Anbindung an München und Augsburg über die A8 ist hervorragend. Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten im schönen Glonntal runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt.