Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese charmante Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist **sofort verfügbar**. Das im Jahr **1973 erbaute Mehrfamilienhaus** mit insgesamt drei Etagen befindet sich in einer verkehrsgünstigen und beliebten Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der Wohnbereich lädt zur individuellen Entfaltung ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer halber Raum, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen Ihnen ca. **5 m² Nutzfläche** für Stauraum zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * **2,5 Zimmer** für flexible Nutzung * Ca. **5 m² Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garage vorhanden** für bequemes Parken * **Gepflegter Zustand** des Mehrfamilienhauses * **Sofortige Verfügbarkeit** für schnellen Einzug oder Vermietung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Umfangreiche energetische Maßnahmen am Gebäude sind für 2026/27 geplant und werden durch KFW-Förderungen unterstützt, was den Wert der Immobilie nachhaltig steigern wird.