Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Reinbek

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reinbek und bietet eine Wohnfläche von ca. **64 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Ein **eigener Garagenstellplatz** rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

**Besonderheiten:*** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche * Garage inklusive * Gebäude wird aktuell saniert (Giebel, Fassade) * Sonderumlage von ca. 7.500 € fällig im September 2026 * Möglichkeit der interimweisen Anmietung durch die Eigentümerin

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Reinbek, einer attraktiven Kleinstadt nahe Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Die **Anbindung an Hamburg** ist durch die nahe S-Bahn-Haltestelle (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) und die Autobahnen A24 und A1 optimal. Reinbek bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.