Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Loggia in ruhiger Nürnberger Lage

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts Volbehrstraße 11 in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und gewachsene Lage** und bietet auf ca. **100,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Innenaufteilung umfasst vier Zimmer, ein **Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne** sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Haushaltsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Der **sonnige und geschützte Balkon/Loggia** mit einer Fläche von **9,46 m²** lädt zum Entspannen ein.

* Neubauprojekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten * Hochwertige Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Privater Balkon/Loggia mit 9,46 m² * Separater Haushaltsraum * Ruhige und grüne Wohngegend

Die Lage in Nürnberg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig in einem grünen Umfeld wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.