Gepflegte Kapitalanlage in Top-Lage Köln-Lindenthal

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteienhauses in Köln-Lindenthal steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,2 m²** bietet sie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder die Möglichkeit zum späteren Eigenbedarf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Der Blick in den ruhigen, grünen Gartenbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Räume sind ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ruhiges Wohnen in zentraler Lage legen.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 68,2 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick ins Grüne * Sehr gepflegter Zustand * Ruhiges 8-Parteienhaus * Begehrte Wohnlage in Köln-Lindenthal * Vermietete Eigentumswohnung * Attraktiver Kaufpreis: **345.000 € VB**

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist Teil einer soliden Eigentümerstruktur. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten garantiert ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine **wertstabile Kapitalanlage** mit Entwicklungspotenzial.

**Lage:** Köln-Lindenthal ist ein äußerst gefragter Stadtteil, bekannt für seine ruhige, grüne und zugleich urbane Atmosphäre. Alte Bäume, gepflegte Altbauten und elegante Stadtvillen prägen das Bild. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität, Kliniken und Grünanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Die Wohnung ist **perfekt an den ÖPNV angebunden**.