Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bönen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Bönen-Altenbögge und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne haben. Die **Küche ist separat** gehalten und verfügt über ein Fenster. Das modernisierte **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Fenster wurden bereits erneuert, und ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, separate Küche, Balkon * Modernisiertes Tageslichtbad * Eigener Kellerraum * Aufzug im Haus * Ruhige Wohnlage in Bönen-Altenbögge

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird überwiegend von Eigentümern und langjährigen Mietern bewohnt, was zu einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld beiträgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Ablauf des Mietvertrages.

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Bönen-Altenbögge. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit dem Bahnhof Bönen in ca. 900 m Entfernung und der A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.