Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mainz-Hechtsheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheim bietet auf **ca. 72 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen, aber auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit langfristiger Wertbeständigkeit suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten zusätzlichen Raum. Die kompakte, aber funktionale Einbauküche mit integrierter Essecke schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * **Praktischer PKW-Stellplatz** (ohne zusätzliche Kosten) * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * Großer Fahrradraum und Waschraum im Haus * Ruhige Hausgemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Mainz-Hechtsheim. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Fazit:** Diese gepflegte Wohnung kombiniert stadtnahes Wohnen mit ländlicher Idylle und stellt eine attraktive Gelegenheit dar.