Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen mit Terrasse

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in einer begehrten Wohnstraße in Hamburg-Schnelsen. Die massive Bauweise mit Rotklinkerfassade und die kleine, gemütliche Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist **frei und sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

Die Wohnfläche von ca. **93 m²** verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Ein **modernes Duschbad** sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer * Modernes, neuwertiges Duschbad * Zusätzliches Gäste-WC * Kellerraum zur Mitbenutzung * Angemieteter Duplex-Stellplatz * Massiver Rotklinkerbau aus dem Jahr 1971

Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** in Hamburg-Schnelsen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sowie die Autobahnen A7 und A23 ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt oder ins Umland. Grünflächen wie das Niendorfer Gehege und der Kollauwanderweg laden zu Freizeitaktivitäten ein.