Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Oberteuringen

Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Oberteuringen.

Die Wohnung bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon/Terrasse**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert **Mieteinnahmen von 890 € pro Monat**.

**Ausstattung:** * Einbauküche vorhanden * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz** sind im Kaufpreis enthalten * Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. * Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oberteuringen mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch ein Fitnessstudio, eine Post und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe vorhanden. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Ausgehmöglichkeiten sind im größeren Umkreis zu finden.

**Weitere Informationen:** Das Gebäude wurde **1982 erbaut** und zuletzt im Jahr **2000 modernisiert**. Die Wohnanlage verfügt über hohe Rücklagen von insgesamt ca. 180.000 €. Die Wohnung ist ab **nach Vereinbarung** verfügbar. Der Energieausweis ist vorhanden und weist eine Energieeffizienzklasse D auf (Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²*a)). Die komplette Wohnanlage wird im Frühjahr 2026 neu gestrichen.