Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Mansarde in Düsseldorf-Itter

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Itter. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Einheit umgestaltet, die ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die **zugehörige Mansarde** im Dachgeschoss mit ca. 10 m², die sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde erst **2024 modernisiert**. Sie verfügt über ein Badezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 96 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (ursprünglich 3) * Mansarde (ca. 10 m²) * 2 Balkone * 1 Badezimmer * Modernisiert: 2024 * Lage im Erdgeschoss * Dachboden

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Itter, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige, grüne Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität aus. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A59 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.